エムエフ青山

  • 東京都渋谷区渋谷一丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
5,280万円
155.7万円/㎡
相場
5,548万円
163.6万円/㎡
3,243
4,780
6,316
7,853
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
163.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,780万円〜6,316万円
141.0万円/㎡〜186.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エムエフ青山
5,280万円（155.7万円/㎡）/ 8階 / 33.91㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は153.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/215,280万円155.7万円8階 33.91㎡ 1R南東
2025/02/0133,000万円219.8万円2階 150.17㎡ 1R南東
2024/12/124,880万円138.4万円10階 35.26㎡ 1K南東
2024/11/144,680万円132.7万円6階 35.26㎡ 1K南東
2024/10/214,780万円135.6万円6階 35.26㎡ 1K南東
2024/10/154,880万円138.4万円6階 35.26㎡ 1K南東
2024/09/274,980万円141.2万円6階 35.26㎡ 1K南東
2024/09/185,380万円152.6万円10階 35.26㎡ 1K南東
2024/09/114,580万円135.1万円7階 33.91㎡ 1K南東
2024/08/095,180万円146.9万円6階 35.26㎡ 1K南東
2024/08/094,780万円141.0万円7階 33.91㎡ 1K南東
2024/07/285,280万円149.7万円6階 35.26㎡ 1K-
2024/07/284,880万円143.9万円7階 33.91㎡ 1K-
2024/07/225,680万円161.1万円10階 35.26㎡ 1K南東
2024/07/195,380万円152.6万円6階 35.26㎡ 1K南東
2024/07/114,980万円146.9万円7階 33.91㎡ 1K南東
2024/06/295,180万円152.8万円7階 33.91㎡ 1K南東
2024/06/235,380万円158.7万円7階 33.91㎡ 1K南東
2024/05/213,980万円112.9万円6階 35.26㎡ 1K南東
2024/05/205,680万円167.5万円7階 33.91㎡ 1R南東
2024/05/185,880万円173.4万円7階 33.91㎡ 1K南東
2024/02/2440,000万円266.4万円2階 150.17㎡ 1R南東
2024/02/023,480万円102.6万円7階 33.91㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は135.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
エムエフ青山
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅8分 5,280万円155.7万円33.91㎡1R8階 / 10階建 南東1978年35戸SRC
2025/11/01日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 4,280万円119.2万円35.9㎡1LDK3階 / 7階建 東1980年63戸RC
2026/03/01代々木スカイハイツ
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 4,880万円130.1万円37.5㎡1DK3階 / 6階建 南東1974年38戸RC
2026/02/21カテリーナ代々木
渋谷区代々木二丁目
新宿駅4分 5,099万円147.8万円34.51㎡1LDK7階 / 7階建 南1980年29戸RC
2026/02/23東高元代々木ペアシティ
渋谷区元代々木町
代々木八幡駅7分 5,780万円155.2万円37.24㎡1LDK1階 / 6階建 北西1981年12戸RC
2025/10/10元代々木桜苑マンション
渋谷区元代々木町
代々木八幡駅6分 4,900万円117.3万円41.79㎡1LDK3階 / 7階建 東1982年21戸RC
2025/06/25秀和元代々木レジデンス
渋谷区元代々木町
代々木八幡駅3分 5,480万円130.5万円42㎡1LDK2階 / 5階建 北西1979年44戸RC
2026/02/24ベルテ南新宿
渋谷区代々木一丁目
南新宿駅1分 4,660万円137.7万円33.85㎡1LDK3階 / 4階建 北西1982年21戸RC
2025/10/07ハイツ第2参宮橋
渋谷区代々木三丁目
代々木駅7分 5,180万円123.8万円41.85㎡1LDK3階 / 3階建 北1979年18戸RC
2025/12/16セントヒルズ代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 4,180万円134.6万円31.05㎡1DK6階 / 13階建 南東1982年63戸SRC
2025/11/12GSハイム新宿南口
渋谷区千駄ケ谷五丁目
新宿駅5分 4,390万円134.3万円32.7㎡1LDK3階 / 10階建 東1981年46戸SRC
2026/02/28シャンブル富ケ谷
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅7分 5,299万円132.5万円39.98㎡1LDK3階 / 4階建 東1979年30戸RC
2025/10/24GSハイム代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅4分 4,299万円132.6万円32.42㎡1LDK2階 / 3階建 南1980年12戸RC
2024/09/18ダイアパレス駒場
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木八幡駅8分 4,490万円119.1万円37.7㎡1LDK4階 / 4階建 西1982年20戸RC
2024/10/02オリエンタル千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 5,950万円181.8万円32.72㎡1R2階 / 11階建 西1983年37戸SRC
2023/10/10ストークメイジュ
渋谷区千駄ケ谷四丁目
北参道駅2分 4,580万円135.0万円33.92㎡1LDK4階 / 7階建 南西1978年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、渋谷区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は渋谷区の平均と比較して39.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
渋谷区
111.6万円/㎡
前年比+18.1%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エムエフ青山
所在地東京都渋谷区渋谷一丁目
交通山手線渋谷駅徒歩8分
築年月1978年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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